fbpx

So sánh các bảng liệt kê

Cầu vượt cung, xu hướng đầu tư bền vững lên ngôi tại Hà Nội

Cầu vượt cung, xu hướng đầu tư bền vững lên ngôi tại Hà Nội

Bắt đầu từ tháng 7 năm 2019, thị trường bất động sản Hà Nội đã tăng nhiệt. Điều này cho thấy người mua đã bắt đầu tin tưởng trở lại.

Thị trường bất động sản đã trở nên tích cực

Theo thông tin của Jones Lang LaSalle (JLL), Quý 3 năm 2019, Hà Nội đã có 6.400 căn hộ được chào bán. Con số này tăng khoảng 9% so với quý 2/2019.

Đặc biệt, lượng căn hộ đã giao dịch ở Hà Nội tăng tới 67%. Đáng chú ý hơn cả là nguồn cầu chủ yếu do nhu cầu ở thực, điều này chứng tỏ sự tăng trưởng của thị trường có tính bền vững cao. JLL nhận định rằng: ở thị trường Hà Nội, nguồn cầu đã vượt so với nguồn cung, tâm lý lạc quan của người mua đã quay trở lại.

Giá sơ cấp đã lên tới 1.473 USD/m2 (vào khoảng 34 triệu đồng/m2) cho thấy, thị trường nhà ở Hà Nội neo khá chắc trong phân khúc trung cấp, thậm chí còn gần chạm tới ngưỡng cao cấp. JLL còn dự báo trong thời gian tới thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục hoạt động sôi nổi. Giá bán căn hộ còn kỳ vọng tiếp tục tăng tới hết 2019. Điều này được đánh giá là phù hợp với quy luật của thị trường dịp cuối năm.

JLL nhận định, trong các năm qua và quý 3 năm 2019, thị trường khu vực phía Tây thị trường Hà Nội tăng trưởng nhiều. Riêng Quý 3/2019, khu vực này có số căn hộ được bán tăng gấp 4 lần so với quý trước, dẫn đầu thành phố Hà Nội. Trong đó, Nam Từ Liêm chiếm tỉ trọng lớn về nguồn cung và cả giao dịch. Tiểu thị trường này có sức hút bởi cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện nhiều.

Đặc biệt, tháng 3-4/2020 tại Mỹ Đình diễn ra giải đua Công thức 1 nên Hà Nội đang xây dựng nhiều hạ tầng giao thông cùng nhiều tiện ích khác. Nhờ đó, giá bất động sản khu Mỹ Đình tăng cao hơn so với mặt bằng chung của thủ đô. Mức tăng trưởng này là bền vững bởi những dự án bất động sản nơi đây được thừa hưởng nhiều tiện ích, hạ tầng giao thông. 

Đầu tư bền vững

Thị trường Hà Nội bắt đầu một chu kỳ tăng trưởng mới nên dòng tiền cũng đổ vào nhiều hơn. Có 2 cách xuống tiền để đầu tư, đó là: mua đứt bán đoạn để lấy lời nhanh chóng; và giữ khoảng thời gian lâu dài để sinh lợi bền vững. Các chuyên gia cho rằng hiện tại việc mua xong bán ngay không còn phù hợp nữa do thị trường Hà Nội tăng trưởng đều chứ không sốt nóng như trước. Việc giữ bất động sản trong khoảng thời gian dài cho lợi ích cao hơn. Theo nghiên cứu ở thị trường Hà Nội thì người mua muốn đầu tư lâu dài, họ thích giữ “ngôi nhà thứ hai” dù đó là căn hộ để bán hay nghỉ dưỡng.

cau-vuot-cung-xu-huong-dau-tu-ben-vung-len-ngoi-tai-ha-noi-01
Cầu vượt cung, xu hướng đầu tư bền vững lên ngôi tại Hà Nội

Hiện nay, nhiều người lựa chọn đầu tư vào bất động sản bởi việc này không những giúp mang lại một khoản lợi nhuận bền vững mà còn tạo “của để dành” cho con cháu trong tương lai. Khách hàng thường muốn nắm giữ các sản phẩm ở tầng trên, chúng sinh lời tốt và khả năng giữ giá cao. Tại Hà Nội, dự án chung cư cao cấp The Zei của HD Mon Holdings đang nhận được sự chú ý từ nhiều người.

Dự án nằm tại Mỹ Đình, thừa hưởng nhiều tiện ích: sân vận động quốc gia Mỹ Đình, công viên hồ điều hòa 18ha, Trung tâm hội nghị quốc gia. Hơn nữa còn gần với hệ thống giáo dục American School, trường Mari Curie, bệnh viện Hồng Ngọc,…

Mọi cư dân sinh sống tại The Zei đều có thể mua sắm, vui chơi, giải trí dễ dàng với 4 tầng trung tâm thương mại: bể bơi bốn mùa, rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em, , fitness center & spa, không gian làm việc chung (co-working space), tầng hầm đỗ xe,… Dự án hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm nổi bật ở phía Tây Hà Nội.

Đặc biệt, với phong cách thiết kế đơn giản nhưng vô cùng tinh tế, hiện đại. Các căn hộ có 2-3 mặt thoáng và cửa số lớn đón gió và ánh sáng tự nhiên tối đa. Không gian mở giúp kết nối với thiên nhiên, mang tới không gian sống xanh, tạo cảm giác thư thái, bình yên cho cư dân. Hãy sở hữu một căn hộ tại The Zei và tận hưởng mọi khoảnh khắc tuyệt vời nhất nhé!

>> Đầu tư bền vững thì không thể không nhắc tới Sản phẩm của Vinhomes

Bài viết liên quan

Những lưu ý gì về pháp lý khi mua đất nền cá nhân phân lô

Nhiều khách hàng muốn sở hữu một căn nhà gắn liền với đất để...

Tiếp tục đọc

Theo Savills: Việt Nam nên bỏ khung giá đất và dùng giá thị trường

Theo nhận định của Savill, thay vì sử dụng khung giá đất, nên quy định phương...

Tiếp tục đọc

BĐS phía Đông Nam Hà Nội đang nóng dần lên

Phía Đông Nam thủ đô Hà Nội nằm tại cửa ngõ vùng kinh tế trọng...

Tiếp tục đọc